住房和社区发展政策研究(HCDPR)根据服务不足的有色人种社区开展跨学科研究项目，强调住房和社区发展政策和计划之间的关系以及对气候变化的公平反应. 支持这些研究努力的变化理论(点击变化理论)认为，政策学习源于政策分析, 召开, 以及利益相关者和决策者之间围绕经验的辩论，这些经验推动了机构的行为方式，并因宏观经济的变化而改变, 政治和社会制度.
要实现这一变革理论，需要对实践和项目之间的关系以及它们实施时的种族景观进行检查，以揭示表面上种族中立的政策和项目可能产生的不同影响, 佛罗里达州的城市, 德州, 和美国.S. 属维尔京群岛. 研究人员定义了这些重点领域，以捕捉在理解产生种族或群体差异结果的机制方面的关键差距, 将政策研究与德克萨斯州和墨西哥湾沿岸-加勒比地区的城市联系起来. 在减缓气候变化的背景下，对德克萨斯州和墨西哥湾沿岸-加勒比城市进行政策研究, 公平和绿色建筑允许在特定地点建立关于联邦的证据, 区域, 或地方对住房的支持或对发展的规范和对建筑环境的公平投资的支持, 以及跨站点的比较分析和数据收集. 此外, 分析这些关系有助于更广泛、更深入地理解HCDPR工作的变革理论.